从逻辑关系分析城市购房压力，用人均可支配收入对比房价是一个常用方法，碍于时间和各城市统计数据发布的完整性限制，今天用人均GDP这个参数去分析与房价的关系虽然不够直接，但我们的目的是判断城市间的购房压力对比，只要是有逻辑关联的同口径数据，这个目的也能够实现，因此，请专家朋友们不要太较真，静心看此榜单。

人均GDP是一个城市按常住人口口径统计的国民经济总产值的人均值，理论上，这个值越高，城市的财富相对也越大，人均可支配收入也会水涨船高。因此，我们用一平米二手房的价格与人均GDP总值的比值，作为衡量一个城市购房压力的指标并进行横向比较，逻辑自洽性是完美无缺的。比值越高，说明二手房均价占人均GDP的比重越大，也就意味着人均产值能够覆盖的二手房面积越小，购买同样面积二手房的压力也就越大！反之，比值越低，购买压力越小。

如果说比重这种数据不够直接的话，我们用80平米二手房总价与人均GDP折算出的虚拟年限替代，会更直观。

深圳、上海、北京、厦门、天津、温州、保定、广州、邯郸、石家庄和湛江这11个城市，所需虚拟年限在20至36年之间，属于购房压力相对最大的城市系列。四个一线城市进入此序列很正常，这已经是社会共识；天津、广州、厦门、温州进入此序列倒也正常，但保定、石家庄和湛江进入此序列就令人诧异了！原因无外乎两个，其一，城市的人均产值太低，自然买不起更多面积的住宅；其次，房价太高，过度透支未来的市场空间，购房压力自然不小。

除了这11个城市以外，哈尔滨、临沂、阜阳、杭州、金华、东莞、沧州、福州、湖州、廊坊、南宁、南阳、赣州和南京这14个城市排在第二梯队，虚拟年限维持在15至20年之间。杭州、东莞这两个经济活力十足的城市，恐怕房价上涨的潜在动力会很大，调控力度不会减轻。

台州、宁波、兰州等41个城市排在第三梯队，虚拟年限维持在10至15年之间。大家可以看看这个名单，从中淘到房价相对较低、但未来前景光明城市的机会会很多哦！

除长春数据不全外，剩余的33个城市，虚拟年限维持在10年以内，其中，东营和鄂尔多斯虚拟年限最低，分别是4.85年和3.83年，可见鄂尔多斯的黑金财富有多牛！

从另一个视角看，在人均GDP超过150000元的11个城市中，除鄂尔多斯以外，其余城市的二手房均价均超过17000元/平方米。其中，深圳、北京、上海这3个城市，二手房均价超过60000元/平方米以上；广州、杭州和南京这3个城市，二手房均价在33000元/平方米至44000元/平方米之间；珠海和苏州这2个城市，二手房均价在22000元/平方米至25000元/平方米之间；无锡和常州这2个城市，二手房均价在17000元/平方米至18500元/平方米之间；鄂尔多斯的二手房均价为8109元/平方米，有点特别。

厦门、宁波、长沙、武汉、南通、东营、扬州、佛山、镇江和青岛这10个人均GDP在13000元/人至15000元/人之间的城市，除东营二手房均价为8288元/平方米以外，其余城市的二手房均价均超过10000元/平方米。其中，厦门最高，为50200元/平方米；宁波和青岛，为26100元/平方米和22900元/平方米；武汉、南通和佛山，均价在15000元/平方米至20000元/平方米之间；扬州、长沙和镇江，均价在10000元/平方米至15000元/平方米之间。

总体而言，人均GDP高的城市，其房价水平相对也较高，是一个适应性较强的规律。